Lohnt sich ein Makler? Gewerbeimmobilien lassen sich oft nur so finden

Existenzgründer und Selbstständige, die eine Immobilie benötigen, schrecken oft davor zurück, über einen Makler Gewerbeimmobilien zu suchen. Das liegt meist daran, dass für die erfolgreiche Vermittlung durch einen Immobilienexperten eine Maklercourtage bzw. Provision anfällt, die vom Auftraggeber zu tragen ist. Die Höhe der Courtage kann jedoch von Makler zu Makler sowie u. a. je nach Bundesland variieren. Zwar verursacht ein Makler zusätzliche Kosten, aber er bietet den Auftraggebern gleichzeitig jede Menge Vorteile. Insbesondere Selbstständige sparen viel Zeit, wenn sie Gewerbeimmobilien über einen Makler suchen lassen und können sich stattdessen auf das Wichtigste konzentrieren, nämlich ihr Kerngeschäft. Doch ist dies nicht der einzige Vorteil, den ein Makler für Gewerbeimmobilien bietet.

Vorteile eines Maklers für Gewerbeimmobilien

Selbstständige und Existenzgründer, die eine Gewerbeimmobilie mieten oder kaufen wollen, sollten sich idealerweise an einen Immobilienmakler wenden. Dieser bietet wichtige Vorteile, die viele sich erst vor Augen führen müssen, um sich darüber klar zu werden. Kurz gesagt, profitiert man insbesondere von den folgenden Aspekten, wenn man einen Makler mit der Gewerbeimmobiliensuche beauftragt:

• großes Angebot an Gewerbeimmobilien
• Zeitersparnis für Auftraggeber
• oft günstigere Objekte als bei bekannten Immobilienbörsen
• umfangreiche Besichtigungen und Exposés

Oftmals ist es so, dass Vermieter bzw. Verkäufer von Immobilien sich an einen Makler wenden, um ihr Objekt erfolgreich zu vermarkten, da diese Aufgabe auch für Objektbesitzer sehr zeitaufwändig ist. In vielen Fällen ist es daher so, dass viele Objekte nur über einen Makler besichtigt und vermittelt werden können. Darüber hinaus kann es sein, dass Gewerbeimmobilien, die über einen Makler vermittelt werden, günstiger sind, als Immobilien in Zeitungsinseraten bzw. in bekannten Online-Immobilienbörsen.

Darum handelt man richtig, wenn man über einen Makler Gewerbeimmobilien sucht

Der Immobilienmakler erstellt ein ausführliches Exposé über das zu vermittelnde Objekt, in dem alle wichtigen Informationen für Interessenten festgehalten werden. Wenn Selbstständige versuchen, über einen Makler Gewerbeimmobilien zu finden, sparen sie jede Menge ihrer kostbaren Zeit: Anstatt Immobilienbörsen und Zeitungen auf eventuell interessante Objekte durchzusehen, was sehr zeitintensiv sein kann, können sich Unternehmer stattdessen auf ihr Geschäft konzentrieren. Der Makler übernimmt die Suche und kontaktiert seinen Auftraggeber, sobald er ein passendes Gewerbeobjekt gefunden hat. Dank des Exposés kann sich der Unternehmer dann einen ersten Überblick über die Gewerbeimmobilie verschaffen und bei Interesse einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ein Makler, der seinen Lebensunterhalt mit der Vermittlung von Gewerbeimmobilien verdient, ist natürlich daran interessiert, die Objekte möglichst schnell und erfolgreich zu vermitteln. Diesen Umstand können sich Unternehmer zunutze machen: Der Gewerbemakler wird sich nach seinem Kunden, sprich dem Interessenten richten, sodass Termine wunschgemäß vereinbart werden können und der Makler ausreichend Zeit für die Besichtigung mitbringt. So kann sich der Interessent ganz in Ruhe umschauen und das Objekt auf sich wirken lassen. Zudem hat man einen direkten Ansprechpartner für Fragen, die der Makler im Namen des Vermieters beantworten kann.

Sucht man selbstständig nach einer passenden Gewerbeimmobilie, hat man unter Umständen nur wenig Zeit, da es oft einen festen Besichtigungstermin gibt. Dann können z. B. nicht alle Fragen geklärt und das Objekt nicht ausreichend besichtigt worden sein. Oft handelt es sich dabei um Massenbesichtigungen, sodass man aufgrund vieler Interessenten gegebenenfalls gar nicht dazu kommt, mit dem Eigentümer der Gewerbeimmobilie ins persönliche Gespräch zu kommen. Außerdem weiß man in solchen Fällen nie, ob man das gewünschte Objekt am Ende auch tatsächlich mieten bzw. kaufen kann. Klappt es nicht, hat man viel kostbare Zeit verloren. Unser Tipp: Wer über einen Makler Gewerbeimmobilien finden will, sollte sich gleich an mehrere Immobilienexperten wenden. Denn oft ist es der Fall, dass mehrere Makler ein und dieselbe Immobilie in ihrem Repertoire haben, diese aber zu unterschiedlichen Preisen gehandelt werden kann. Zudem kann es Unterschiede im Hinblick auf die zu zahlende Maklercourtage geben.